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資産に関するニーズ・土地を売却したい・土地を貸したい・土地を活用したい・資産を組換えたい	税目・譲渡税・相続税・贈与税・所得税・固定資産税

戦略例
例１：実測か公簿面積か？
例２：申告後の不動産所得の行く末
例３：事業用資産の問題点、これなら解決！
例４：不動産売却損の規制、残る道と次に来る道

皆さまの資産全般に関するニーズに合った適切なアドバイスをいたします。皆さまの資産を活かし、ライフプランを実現させていくためには、その時々で有利な税制の特例や現実の社会環境に適応する実現手法を複合的に考え戦略を立てることが必要です。例えば、「土地活用」ひとつをみても、賃貸マンションや定期借地権事業、土地信託などの手法がありますが、その収益性や安定性などはそれぞれ異なり、皆さまのニーズに基づいて選択していく必要があります。

資産運用や創出についても、金利動向が大きなポイントとなる場合もあります。我々が大切にしていることは、保有コストを削減することなのか、安定的に収益をあげることなのか、土地を売却して資金を調達することなのか、借入を抑えた等価交換事業を始めることなのかなど、皆さまのニーズをしっかり把握することです。そしてそのニーズに応じて、税制上の優遇措置を利用しながら、将来の相続への対応力までも考慮。最適な戦略を策定していきます。

節税を最優先すると思わぬ失敗をしてしまいます。スムーズな分割と納税こそが最も大切だからです。相続対策は「節税対策」ばかりが注目されがちですが、相続が起こったあとの納税やご家族の生活設計を考えた対策こそが大切だと考えます。

方　　　針

プランニング

シミュレーション

ご　提　案

実　行

検　証

プランニング
●ご所有資産を把握し、相続税額を試算します。
●流動性や収益性等の観点から資産を分析いたします。
●	活用方法として、納税用、自用、残したい資産など、皆さまと資産の分類をおこないます。
●	遺言や生前贈与、土地活用、生命保険等の利用など具体的な対策案を検討します。

シミュレーション
●	売却の際に課税される譲渡税を踏まえ、売却か物納どちらが有利か検証します。
●	土地を初めとする各種財産の評価額を検証し、有利な分割案を策定します。
●	各人毎に対策案の効果を測定します。

つまり、
　　　　　　　　　　　　・円満な遺産分割のための対策
　　　　　　　　　　　　・スムーズに納税するための対策

そして最後に相続税額を減らす節税対策です。相続対策は、皆さまのご家族が、受け継いだ資産を活かしライフプランを実現していくためのものです。そのためにはご家族との対話を持つことや、共有名義の土地を単独名義に換えておき、活用しやすくしたり、物納したいと考えている土地の境界を確定させておくことなど事前の対策が重要です。また、土地の適正な評価も大切な対策のひとつです。このように相続は税理士以外にもさまざまな専門家と協力して進めなければなりません。

我々は相続税額の算出、申告・納税、税務調査といった税務実務はもちろん、皆さまとご家族の将来を考え有効な対策案をご提案いたします。プラン実行の際には、各専門家を皆さまの考えに基づきコーディネートしていきます。

お客様		ATOを中心とする専門家集団
		・税理士　・公認会計士　・弁護士　・司法書士　・金融機関　・測量士　・建築士・不動産鑑定士　・土地家屋調査士　・宅地建物取引主任者　・社会保険労務士　・行政書士

	皆さまのニーズに応えられるネットワークを構築しています。相続は土地評価、税務、法務などさまざまな知識が必要となります。これは皆さまの財産の移転、組替え・運用、創出、いずれの局面でも同様です。
	ＡＴＯでは各局面で皆さまのニーズに対応できるよう各専門家との協力ネットワークを構築しております。各専門家からの視点を反映させながらプランニングしていくとともに、そのプランを実行できる体制を整えております。

初回面談費用は無料です。

お気軽にご相談ください。　お問い合わせ先はこちらです

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